赠与合同已公证 赠物就属受赠人【案例分析】
小吴和丈夫小陈结婚九年，女儿六岁。寡居的婆婆一直和他们住在一起。大妈看夫妻俩挺孝顺，便想把名下的一套房子给他们。2012年3月，大妈写了份赠与合同，还办了公证。合同上说，房子在老人过世后交付。因为说好了交付时间，签了合同，他们没去办房子的产权过户手续。
去年底，小陈不幸出车祸去世了。悲伤的小吴料理完丧事，想想要为母女俩以后的日子考虑，便找婆婆商量房子的事情。不想婆婆嘀咕了半天，说出自己的想法---房子只能给自己的子女，小儿子去世了，想把房子转送给另两个子女。
房子是老太太的，那份赠与合同还有没有效力？小吴咨询律师后才放心了---律师说，公证过的赠与合同是不能撤销的。
律师说法：浙江天卫律师事务所赵丽华律师说，普通合同签字即生效，但赠与合同不一样，只有要送的“赠与物”交到了受赠人手中，合同才生效。其间，赠与人可撤销合同。
但是有两种情况例外：
一是经过公证的赠与合同。老人立了赠与合同，如未公证，可把房子转送其他子女，虽有亲疏之嫌，但合情合法，无可厚非。但赠与合同公证过就不可撤销。虽未办理产权变更手续，但房子实际已是儿子小陈的个人财产。小陈去世，按继承法，老人和媳妇、女儿各可继承房子的三分之一产权。
法律中所说的“赠与物”，除常见的房子、车子等外，还包括一些看不见摸不着的“权利”---比如，写了书、有新发明，其著作权、专利权能赚钱，拥有人也可把这种“财产权利”送给别人。
具有“社会公益、道德义务性质”的赠与合同，也不可撤销。只要赠与合同中写明，“赠与物”用于救灾、扶贫等公益事业，赠与者签了字就得及时交出救灾物资，不能随口荡荡的。
去年底，小陈不幸出车祸去世了。悲伤的小吴料理完丧事，想想要为母女俩以后的日子考虑，便找婆婆商量房子的事情。不想婆婆嘀咕了半天，说出自己的想法---房子只能给自己的子女，小儿子去世了，想把房子转送给另两个子女。
房子是老太太的，那份赠与合同还有没有效力？小吴咨询律师后才放心了---律师说，公证过的赠与合同是不能撤销的。
律师说法：浙江天卫律师事务所赵丽华律师说，普通合同签字即生效，但赠与合同不一样，只有要送的“赠与物”交到了受赠人手中，合同才生效。其间，赠与人可撤销合同。
但是有两种情况例外：
一是经过公证的赠与合同。老人立了赠与合同，如未公证，可把房子转送其他子女，虽有亲疏之嫌，但合情合法，无可厚非。但赠与合同公证过就不可撤销。虽未办理产权变更手续，但房子实际已是儿子小陈的个人财产。小陈去世，按继承法，老人和媳妇、女儿各可继承房子的三分之一产权。
法律中所说的“赠与物”，除常见的房子、车子等外，还包括一些看不见摸不着的“权利”---比如，写了书、有新发明，其著作权、专利权能赚钱，拥有人也可把这种“财产权利”送给别人。
具有“社会公益、道德义务性质”的赠与合同，也不可撤销。只要赠与合同中写明，“赠与物”用于救灾、扶贫等公益事业，赠与者签了字就得及时交出救灾物资，不能随口荡荡的。
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