房产公证中出现的虚假证据是指当事人在申请涉及房产的公证时，出于故意或过失向公证机构提供的虚假的材证明料。近年来，随着房产公证数量增加，各地公证机构发现虚假证明材料的情况时有发生，有些当事人捏造事实故意提供伪证，被公证人员批评教育后拒绝受理；有些当事人提供虚假证据，但法律事实是真实的，经公证人员对其进行批评教育后，令其补充新的证据，然后给予办理公证；个别当事人提供的虚假证据，由于没能及时发觉，造成了公证书的错误，危害到公证机构的声誉和业务的正常开展，以致发生经济赔偿增加公证机构的执业风险。本文对房产公证中出现虚假证据的原因、表现形式及对策作一探讨。

   一、房产公证中出现虚假证据的原因

  （一）我国法制还不够健全，公民的法律意识较低。虽然《公证法》第四十四条规定了提供虚假证明材料应承担相应的责任，但规定太原则，而在其他法律中也没有相关的规定。

  （二）有些机关、单位、组织因种种原因（如工作繁忙，故意刁难，不负责任等不提供证明、证据，迫使当事人按自己的推断提供虚假证明、证据。

  （三）近年来房产价值急剧上升，受拜金主义思想影响，使某些人受金钱诱惑，欲侵吞他人财产，而提供虚假证据。

   二、房产公证中出现的虚假证据的表现形式

   在公证实践中，办理涉及房产公证的主要有房产继承、赠与、买卖、分割、遗嘱、遗赠扶养协议、房产抵押、租赁、拆迁等。

    虚假证据从形式上看主要有以下几种情况。1. 虚假文书。如假遗嘱、假赠与书、假抵押、假房屋买卖合同；2. 虚假房屋所有权证明。包括虚假的房产证、房管局及土管局的证明等；3. 虚假当事人。持房屋所有权人身份证冒充所有人处分房产，还有冒充立遗嘱、赠与人、委托人、抵押人等；4. 虚假证明和材料。包括冒充机关、企事业单位、社会团体、街道、社区、村委会等单位出具。以及上述单位出具虚假内容的证明；5. 虚假当事人陈述。如隐瞒其他合法继承人；6. 虚假证人证言。如遗嘱证人的假证言；7. 其他虚假证据。如做旁证的文件、汇款、户籍资料等。

   三、对房产公证中出现虚假证据的对策

   从公证机构内部来看，首先，公证人员一定要严格审查核实当事人提供的各种证据。一是严格审查书证。特别是房产证、单位、乡镇（街道）、村委会（居委会）证明和各种有法律意义的文件的真假情况，对提供复印件的，一定要与原件对照。二是亲自会见当事人、知情人，进行谈话记录，了解有关申请详细情况，询问要全面，记录要细。分析当事人、知情人前后之间、当事人之间、知情人之间、当事人与知情人之间的陈述有无矛盾，如有矛盾和破绽要细查。三是核实。对复杂的房产公证，都应到房屋所在地或申请人户籍所在地村委会和邻居进行核实，核实房屋和所有权人的真实性，补充更多的证据。四是作为公证人员，要认真学点有关房屋政策法律上的知识、心理学知识等，丰富自身知识，有助于更好分析、判断当事人提供的证据，办好公证。

   其次，公证机构要建立健全各项规章制度，如：1. 学习制度。学习相关政策法律，学习公证业务，提高办证人员的政治和业务素质；2. 岗位责任制。办证数量、质量落实到人，调动办证人员的积极性，奖罚分明，增强办证人员的责任心；3. 核实制度。规定须核实的公证事项，不核实不予审批出证；4. 审批制度。层层把关，防止人情证和错、假证的出现。

   从外部条件来看。首先，对全体公民仍需大力加强普法教育，对持有公章、出具证明身份、财产状况的有关机构和人员需要特别的重视教育；对公证申请人、知情人要当面进行法制宣传，使他们认识到依法办事，认识证明、证据的重要性以及提供假证明、假证据的危害性和应负法律责任。

   最后，对提供虚假证明材料的当事人视其情节，对其进行批评教育，向出具虚假内容证明的单位发建议书，建议有关组织给予相关责任人行政纪律处分。对造成损失和危害重大的，还可以根据《公证法》第四十四条和相关法律的规定，向公安机关报案，依法追究其民事责任、行政责任、刑事责任。